Maison-Villa - La Ciotat

Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2669
La Ciotat - 13600
Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis.

La Ciotat, rare, sur les hauteurs du très agréable quartier de Saint-Jean, dans une jolie résidence provençale sécurisée, nous vous proposons une villa de type 4 intégralement de plain-pied, mitoyenne par un côté, avec terrasse et la jouissance d'un agréable jardinet.
Cette villa est composée d'une entrée directe dans son séjour, face à la véranda et son jardin, d'une cuisine indépendante (qui pourra être ouverte sur votre séjour après travaux), d'un hall de distribution du coin nuit avec wc indépendant, une salle de bain, et trois chambres.
Le bien profite également d'un cellier extérieur, d'une cave, ainsi que d'un emplacement privé de stationnement.
Des travaux de modernisation seront à prévoir afin d'obtenir une très confortable maison de plain-pied dans un beau quartier.
Ce bien correspondra tout aussi bien à la première résidence principale d'une jeune famille, ainsi qu'aux clients retraités soucieux de posséder une habitation sans contrainte.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1251 € et cette copropriété est composée de 55 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 207 et classé D. Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 6 et classé B.
Ces diagnostics ont été réalisés le 17 Juin 2022.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 960 € et 1350 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 425000 € , honoraire à la charge exclusive de l'acquéreur, pour un montant de 5 %, soit 20238 € compris dans le prix de vente indiqué.
Le prix net vendeur est de 404762 €



Charges mensuelles : 104 € / mois
Taxe foncière : 1200 €
425 000 €
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
75 m2
Quartier
De qualité et très apprécié
Secteur
Hauteur de Saint Jean
Résidence
Ancienne bien tenue, sécurisée, et appréciée
Proximité
à 1 km environ des commerces et des plages
Année de construction
1978
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Ancienne et en bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
12 m2
Surface carrez
75 m2
Orientation
Sud
Vue
Sur jardin
Etat général intérieur
Ancien à moderniser
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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