Maison-Villa - La Ciotat

Exclusivité
Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2667
La Ciotat - 13600
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Exclusivité La Ciotat.
Situation extrêmement rare pour cette propriété provençale composée d'un type 6 et d'un type 2 sur un magnifique terrain de 7840 m² avec piscine.
Vous profiterez d'une très agréable vue mer depuis les pièces principales, les terrasses, et une majeure partie du terrain.
Cette villa offrant environ 180 m² habitables, pour avoir toujours été utilisée en résidence secondaire, attendra des travaux de modernisations et de rénovation afin de devenir une superbe villa sur un beau parc, et cela dans un cadre idyllique.
La maison est composée d'un salon et séjour face à la vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'un second coin nuit avec wc indépendant, chambre d'amis avec point d'eau, et d'une autre grande chambre avec vue mer.
L'étage vous offre deux autres chambres dont une également avec sa belle vue mer, et une salle d'eau.
Enfin, une dépendance en duplex pour vos invités ou grands enfants, mitoyenne à la villa, est composée d'un espace cuisine, d'un séjour, et d'une chambres avec sa vue mer et sa salle d'eau.
Un espace cave et atelier se situent sous la villa.
Le terrain offre un grand espace voué au stationnement, des coins de verdures ombragés, une grande piscine avec ses plages, et quelques belles restanques idéales pour vos promenades. Cette propriété profite également du canal de Provence.
Vous souhaitez vous exprimer en réalisant de beaux travaux d'aménagement en vue d'obtenir une belle demeure familiale ? Alors visitez rapidement ce bien.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 230 et classé D. Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 27 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2710 € et 3710 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2022.
Ces diagnostics ont été réalisés le 28 Juin 2022.
Prix : 1250 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.



Taxe foncière : 3800 €
1 250 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
6
Surface habitable
180 m2
Surface terrain
7840 m2
Quartier
De très grande qualité
Secteur
Le Baguier
Proximité
à 15 minutes des commerces et plages de Fontsainte
Année de construction
1970
Type de construction
traditionnel
Facade
Ancienne et en bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
non
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Alarmes
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
Central fuel
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
4
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
2
Orientation
Sud
Vue
Dégagée sur mer et espaces verts
Etat général intérieur
Bon mais à moderniser
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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