Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2647
La Ciotat - 13600
Trop tard !, Ce bien a été vendu par nos soins.
La Ciotat, très rare, à proximité immédiate d'un hameau de commerçants, de toutes les infrastructures scolaires, et à 10 minutes du bord de mer, nous vous proposons une belle villa rigoureusement construite en 1958, très bien tenue, sur 900 m² de terrain avec garage.
Cette villa est composée de deux appartements de type 2 en rez de jardin et d'un appartement de type 4 à l'étage, pour une surface habitable totale de 143 m².
Cette habitation attendra des travaux intérieurs de modernisation afin de répondre aux gouts actuels, mais reste cependant immédiatement habitable.
Ses espaces extérieurs sont magnifiquement agencés et laissent amplement la place de recevoir une piscine avec ses plages.
Ce bien conviendra parfaitement aux grandes familles qui pourront redistribuer l'ensemble suivant leurs besoins, ainsi qu'à tout client souhaitant des revenus locatifs.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 251 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 61 et classé E.
Ces diagnostics ont été réalisés le 16 Mars 2022.
Prix: : 796000 €. Les honoraires agence à la charge exclusive de l'acquéreur sont compris dans le prix de vente.
Les honoraires agence sont de 4,5 %, soit 35820 € et le prix net vendeur est de 760180 €.
A visiter au plus vite, emplacement rare.
Taxe foncière : 1695 €
La Ciotat, très rare, à proximité immédiate d'un hameau de commerçants, de toutes les infrastructures scolaires, et à 10 minutes du bord de mer, nous vous proposons une belle villa rigoureusement construite en 1958, très bien tenue, sur 900 m² de terrain avec garage.
Cette villa est composée de deux appartements de type 2 en rez de jardin et d'un appartement de type 4 à l'étage, pour une surface habitable totale de 143 m².
Cette habitation attendra des travaux intérieurs de modernisation afin de répondre aux gouts actuels, mais reste cependant immédiatement habitable.
Ses espaces extérieurs sont magnifiquement agencés et laissent amplement la place de recevoir une piscine avec ses plages.
Ce bien conviendra parfaitement aux grandes familles qui pourront redistribuer l'ensemble suivant leurs besoins, ainsi qu'à tout client souhaitant des revenus locatifs.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 251 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 61 et classé E.
Ces diagnostics ont été réalisés le 16 Mars 2022.
Prix: : 796000 €. Les honoraires agence à la charge exclusive de l'acquéreur sont compris dans le prix de vente.
Les honoraires agence sont de 4,5 %, soit 35820 € et le prix net vendeur est de 760180 €.
A visiter au plus vite, emplacement rare.
Taxe foncière : 1695 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
796 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Surface habitable
143 m2
Surface terrain
900 m2
Quartier
De qualité et offrant de très nombreuses proximités diverses
Secteur
Sainte Marguerite
Proximité
Commerces, écoles, et à 10 minutes du bord de mer.
Année de construction
1958
Type de construction
traditionnel
Facade
Très bon état
Couverture
Tuiles
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
Central au fuel
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking intérieurs
5
Nombre terrasses
3
Surface garage
18 m2
Orientation
Est/Ouest
Vue
Sur jardin
Etat général intérieur
Propre et bien tenu
Etat général extérieur
Très bon
