Maison-Villa - La Ciotat

Exclusivité
Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2616
La Ciotat - 13600
Trop tard !, nous avons déjà signé un compromis.

Exclusivité La Ciotat, dans une agréable résidence récente et sécurisée située à deux pas des commerces et infrastructures scolaires du quartier de Roumagoua, villa de type 4 en duplex mitoyenne par son garage seulement, sur un jardin de 254 m² très bien aménagé et végétalisé, avec son espace détente profitant d'un jacuzzi côté séjour, ainsi qu'une seconde grande terrasse positionnée côté cuisine.
La villa est composée d'un séjour traversant et d'une cuisine américaine contemporaine et fonctionnelle, d'un premier wc indépendant, et d'un grand rangement côté entrée.
L'étage vous offres trois belles chambres avec leur penderie respective aménagée et une salle d'eau avec un second wc.
Toutes les pièces ont été climatisées et l'habitation profite de volets électriques avec leur centralisation.
Vous apprécierez son très bon état de présentation ainsi que son entretien rigoureux, les prestations d'ensemble qui ont été ajoutées, et la situation calme et sécurisée au seing d'un ensemble récent.
Cette habitation conviendra parfaitement à une famille de quatre personnes.
Les charges annuelles sont de 636 € et le lotissement est composée de 10 lots à usage d'habitation. Ce lotissement est situé au cœur d'une copropriété plus importante.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 142 et classé C.
Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 4 et classé A.
Cette villa sera disponible début Février 2022.
Prix : 465 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.



Charges mensuelles : 53 € / mois
Taxe foncière : 1263 €
465 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
80 m2
Surface terrain
254 m2
Quartier
Roumagoua
Secteur
Apprécié, proche commerces et écoles
Résidence
Récente et sécurisée
Proximité
Commerces, réseau autoroutier, écoles
Année de construction
2011
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
Par son garage uniquement
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre terrasses
2
Surface garage
16 m2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Sur son jardin
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Très bon
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277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

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