Appartement - Six Fours Les Plages

Réf. 2754

Six Fours Les Plages - 83140

A deux pas du Cœur de Sanary et à proximité immédiate des grandes plages des Lônes, dans une petite résidence ancienne très bien tenue et sécurisée, nous vous proposons un magnifique et coquet appartement de type 3 intégralement rénové avec goût et idéalement positionné au second et dernier étage de la résidence. Cet appartement lumineux et fonctionnel est composé d'un hall ouvert de distribution, d'un séjour de presque 33 m² avec sa cuisine américaine contemporaine, d'une salle d'eau avec son wc, et de deux chambres.
Deux agréables balcons exposés Ouest vous offre une vue dégagée sur le quartier environnant.
L'appartement est climatisé, les parties communes de la résidence en très bon état, et la copropriété composée de 12 lots principaux offre également quelques places de stationnement collectives.
Vous serez séduit par le confort de la proximité d'un superbe bord de mer, des commerces variés de Sanary, et de son agréable promenade côtière.
Les charges annuelles courantes sont de 600 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 720 et classé D.
Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé B.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
se situe entre 720 € et 1050 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 22/05/2023
Un superbe emplacement rare à saisir pour votre nouvelle résidence principale ou secondaire.
Prix : 399000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 50 € / mois
Taxe foncière : 1100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr