Appartement - Marseille

Réf. 2699

Marseille - 13004

Exclusivité Marseille, dans un secteur apprécié pour ses très nombreuses proximités, proche place Sébastopol, nous vous proposons un spacieux appartement de type 3 traversant (anciennement type 4) en étage élevé avec ascenseur, dans une résidence ancienne de qualité et bien tenue.
Cet appartement, exposé Sud Ouest pour ses pièces de vie, possède un joli balcon de 7 m² depuis lequel vous profiterez d'une vue très dégagée sur le quartier environnant, les reliefs à l'horizon, ainsi que Notre Dame en fond. De plus, ce balcon ne donne pas sur rue, ce qui vous confère sur ce dernier des moments agréables et au calme.
L'appartement est composé d'un hall de distribution avec ses grandes penderies, d'un espace généreux pour le séjour et son espace cuisine américaine, d'un wc indépendant, une salle d'eau, une première chambre avec sa penderie, et d'une suite composée de sa chambre et sa spacieuse salle d'eau qui pourrait, à votre convenance, recevoir un dressing.
De plus, le bien est vendu avec sa grande cave en sous-sol.
Pour le stationnement de votre véhicule, en complément des stationnements sur les voiries, des emplacements privés à proximité pourraient être loués.
La copropriété est composée de 48 lots au total, et les charges courantes annuelles sont de 2340 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 206 et classé D.
Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 21 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 940 € et 1350 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 03/02/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 330000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 195 € / mois
Taxe foncière : 1419 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr