Appartement - La Ciotat

Réf. 3058

La Ciotat - 13600

Exclusivité
À deux pas du petit hameau de commerces du quartier très recherché de Sainte-Marguerite, et à seulement 10 minutes des plages de sable, découvrez ce confortable appartement de type T1/2, situé au premier et dernier étage d’une résidence ancienne édifiée en 1975.
En bon état général de présentation et d’entretien, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest et d'une configuration traversante, lui apportant luminosité et ventilation naturelle.
Il se compose d’un hall ouvert, d’un joli coin cuisine meublé et équipé, d’un agréable séjour, ainsi que d’un espace nuit indépendant, séparé du séjour par une cloison amovible permettant de moduler facilement les volumes selon les besoins.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 7 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du soleil de fin de journée.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages, en fait un bien particulièrement pratique et confortable au quotidien.
Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, cet appartement séduira également par son emplacement, sa fonctionnalité et son agréable extérieur.
Les charges annuelles courantes sont de 550 € et la copropriété est composée de 73 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 225 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 47 et classé D. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 850 € et 1210 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 30/08/2026.
Prix : 209 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter rapidement !


Charges mensuelles : 46 € / mois
Taxe foncière : 550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr