Appartement - La Ciotat
Réf. 2988
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat, à proximité immédiate du nouveau parc de la commune, des commerces, et des infrastructures scolaires, nous vous proposons un charmant T2 avec petite terrasse et grand garage, dans une résidence bien tenue édifiée en 2010.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement développe 36,79 m² parfaitement optimisés dans un environnement calme et recherché de La Ciotat.
Exposé plein Sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. L'espace de vie de 27,47 m², comprenant le salon et la cuisine ouverte, offre un volume confortable et convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 5,85 m² qui pourra recevoir votre coin repas 4 personnes, terrasse idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.
La chambre de presque 12 m² permet un aménagement fonctionnel avec espace de rangement. La salle d'eau avec toilette, moderne et soignée, complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. La climatisation installée ultérieurement apporte un vrai plus au quotidien.
La résidence propose un cadre de vie agréable. Les parties communes sont propres et bien suivies. Un garage fermé privatif vient compléter ce bien, un réel avantage au quotidien.
L'emplacement est un véritable atout : les transports sont accessibles à 100 mètres, lycée et collège à quelques minutes, accès autoroute également, et nouveau parc pour vos loisirs sur place. Tout est réuni pour un quotidien pratique, tout en conservant un environnement paisible.
Cet emplacement stratégique conviendra aussi bien à un primo-accédant, une personne à la retraite, ou à un investisseur.
Les charges annuelles courantes sont de 1058 € et la copropriété est composée de 150 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 95 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 490 € et 710 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 16/02/2026.
A visiter sans tarder !
Prix : 256000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Charges mensuelles : 88 € / mois
Taxe foncière : 1212 €
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement développe 36,79 m² parfaitement optimisés dans un environnement calme et recherché de La Ciotat.
Exposé plein Sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. L'espace de vie de 27,47 m², comprenant le salon et la cuisine ouverte, offre un volume confortable et convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 5,85 m² qui pourra recevoir votre coin repas 4 personnes, terrasse idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.
La chambre de presque 12 m² permet un aménagement fonctionnel avec espace de rangement. La salle d'eau avec toilette, moderne et soignée, complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. La climatisation installée ultérieurement apporte un vrai plus au quotidien.
La résidence propose un cadre de vie agréable. Les parties communes sont propres et bien suivies. Un garage fermé privatif vient compléter ce bien, un réel avantage au quotidien.
L'emplacement est un véritable atout : les transports sont accessibles à 100 mètres, lycée et collège à quelques minutes, accès autoroute également, et nouveau parc pour vos loisirs sur place. Tout est réuni pour un quotidien pratique, tout en conservant un environnement paisible.
Cet emplacement stratégique conviendra aussi bien à un primo-accédant, une personne à la retraite, ou à un investisseur.
Les charges annuelles courantes sont de 1058 € et la copropriété est composée de 150 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 95 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 490 € et 710 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 16/02/2026.
A visiter sans tarder !
Prix : 256000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Charges mensuelles : 88 € / mois
Taxe foncière : 1212 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
256 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
37 m2
Quartier
Apprécié pour sa situation pratique au quotidien
Secteur
Nouveau Parc Urbain
Résidence
Semi récente et sécurisée
Proximité
Commerces, Nouveau parc de la ville, écoles diverses
Année de construction
2010
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
3
Type cuisine
Américaine avec espace repas
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de balcons
1
Surface balcons
6 m2
Surface carrez
37 m2
Surface garage
20 m2
Orientation
Sud
Vue
Sur les espaces environnants de la copropriété
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Bon
