Appartement - La Ciotat

Réf. 2886

La Ciotat - 13600

La Ciotat, rare, dans une résidence de grand standing récente située sur la promenade du bord de mer et par conséquent, à quelques mètres seulement des plages de sable, nous vous proposons un joli appartement de type 2 offrant environ 40 m² habitables ainsi qu'une grande terrasse de plus de 16 m² depuis laquelle s'offre à vous une vue dégagée sur l'arrière de la résidence et un complexe sportif municipal. De plus, l'exposition axée sur l'Ouest vous garantira de longs moments d'ensoleillement sur la seconde partie de votre journée. Cet appartement situé au second étage, profite de l'ascenseur et d'un garage double en sous-sol. Vous apprécierez quotidiennement les longues balades en front de mer, les baignades, la proximité avec les transports, et les commerces de dépannage.
Le bien est composé d'un hall ouvert avec sa penderie, d'un séjour avec son espace cuisine américaine, d'une salle d'eau avec son wc, et d'une spacieuse chambre.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 145 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 510 € et 770 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 04/02/2025.
Les charges annuelles courantes sont de 2072 € (provisions d'eau ainsi que climatisation réversible comprises). La copropriété est composée de 109 lots.
Correspondra parfaitement à une confortable petite résidence principale et idéalement à l'affectation de votre résidence secondaire de grande qualité.
Prix : 340 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 172 € / mois
Taxe foncière : 1417 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr