Appartement - La Ciotat

Réf. 2864

La Ciotat - 13600

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La Ciotat, dans une petite copropriété indépendante composée de 4 lots seulement et située à 150 mètres environ du port et des commerces, au calme absolu, nous vous proposons un spacieux appartement de type 2 offrant une surface habitable de plus de 56 m². Cet appartement traversant et à la triple exposition aura besoin de quelques travaux de modernisation pour vous offrir tout le confort d'un agréable lieu de vie proche des animations et infrastructures du joli petit port Ciotaden.
L'appartement est composée d'une entrée dans un hall de distribution, d'un salon de 18 m², d'une grande cuisine qui pourra supporter le coin repas, d'une chambre, d'une salle d'eau avec son wc, et d'un cellier.
Sa surface permettra d'envisager sans difficulté une confortable résidence principale pour un couple, et sa situation permettra également d'idéaliser l'implantation d'un joli pied à terre.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 303 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 55 et classé E.
L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 1600 € et 2210 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnement compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 05/11/2024.
A visiter absolument !
Prix : 189500 €.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Taxe foncière : 790 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr