Appartement - La Ciotat

Réf. 2746

La Ciotat - 13600

Trop tard !, nous a déjà été réservé.

Exclusivité La Ciotat, quartier de La Paix et à deux pas du jardin de la ville, nous vous proposons un coquet appartement de type 3 traversant, avec balcon et cave, dans une résidence ancienne bien tenue et sécurisée.
Cet appartement situé au second étage sans ascenseur est très propre et immédiatement habitable. Naturellement, vous pourrez à votre guise envisager de moderniser la cuisine et d'apporter d'autres petits travaux d'embellissement si vous le souhaitez.
Le bien est composé d'une entrée directe dans la pièce de vie qui offre, avec son coin cuisine, une surface de 22 m², de deux belles chambres avec leur penderie, et d'une salle d'eau avec wc.
L'électricité avait été révisée il-y-a quelques années, le double vitrage installé, et les peintures récemment refaites.
L'environnement est verdoyant et au calme.
Enfin, la copropriété offre de nombreuses places de stationnement.
La copropriété est composée de 112 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 780 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 205 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 13 et classé C
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 670 € et 940 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 19/10/2023.
Conviendra idéalement à un premier achat ou a un investissement à but locatif.
Prix : 209000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.



Charges mensuelles : 65 € / mois
Taxe foncière : 670 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr