Appartement - La Ciotat

Réf. 2727

La Ciotat - 13600

Trop tard !, nous avons déjà signé un compromis.

Exclusivité La Ciotat, à proximité immédiate des plages de sable et des commerces, dans une très belle résidence sécurisée et au calme absolu idéalement situé dans le très recherché et apprécié quartier du Clos des Plages, nous vous proposons un coquet appartement de type 2 extrêmement fonctionnel, au premier étage côté Sud Est, avec une spacieuse terrasse fermée par des baies coulissantes.
Cet appartement est vendu avec son emplacement privé de stationnement.
Le bien est constitué d'un hall de distribution avec placard, d'un séjour avec également un placard et son espace cuisine américaine, d'une chambre avec sa grande penderie, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'une belle terrasse dont l'accès profite au séjour ainsi qu'à la chambre.
Les charges annuelles courantes sont de 886 € et la copropriété est composée de 78 lots principaux.
Le diagnostic de performance énergétique et noté 195 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé B.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 450 € et 640 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 28 Juin 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 272 000 € dont 15396 € d'honoraires agence à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 6 %, et un prix net vendeur de 256 604 €
A visiter au plus vite, conviendra idéalement à un lieu de villégiature à l'emplacement exceptionnel.


Charges mensuelles : 74 € / mois
Taxe habitation : 872 €
Taxe foncière : 728 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr