Appartement - La Ciotat

Réf. 2695

La Ciotat - 13600

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Exclusivité
Idéalement situé dans le quartier extrêmement prisé des plages, à quelques minutes seulement de celles-ci ainsi que des commerces, nous vous proposons d'acquérir un spacieux studio avec belle terrasse, au calme et immédiatement habitable.
De plus, ce confortable studio est situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée et très bien tenue.
Vous apprécierez fortement la vue assez dégagée sur le quartier environnant, et le très grand confort de pouvoir accéder aux plages de sable principale à 300 mètres seulement.
Cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec sa penderie, d'une salle de bain avec wc, et d'une belle pièce de vie de plus de 24 m² avec son coin cuisine américaine récemment aménagée. Cette pièce de vie accède à la terrasse de presque 10 m² sur laquelle votre coin repas et salon d'extérieur pourront aisément prendre place.
La copropriété est composée de 44 lots et les charges annuelles courantes sont de 869 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 200 et classé D.
Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé B
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 450 € et 640 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 02 Février 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 186000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 73 € / mois
Taxe foncière : 765 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr