Appartement - La Ciotat

Exclusivité
Appartement - La Ciotat
Réf. 2694
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat.
Extrêmement rare et recherché de part la proximité immédiate de la place du marché et du port, dans une petite résidence récente avec ascenseur, nous vous proposons un bel appartement de type 3 traversant, idéalement situé au dernier étage avec une magnifique terrasse de plus de 20 m² parfaitement exposée et vous offrant une vue dominante sur le secteur environnant.
L'appartement est composé d'un grand hall de distribution avec son wc indépendant, un séjour climatisé face à la terrasse, une cuisine indépendant qui pourrait être, selon vos envies, être ouverte sur le séjour et accédant également à la terrasse. Ces pièces de vie profite de la belle vue dégagée.
Enfin, une première chambre de plus de 10 m² profite d'un petit balcon, et la seconde chambre de plus de 14,5 m² profite d'une penderie.
La salle d'eau est pourvue d'une fenêtre.
Ce magnifique bien est vendu avec son emplacement de stationnement ainsi que d'un garage équipe d'une porte motorisée.
Vous apprécierez cet emplacement unique idéal pour toutes les personnes soucieuses d'avoir tout le confort du centre ville à quelques mètres seulement. Conviendra naturellement idéalement aux personnes à la retraite.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 178 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 810 € et 1140 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 09 Janvier 2023.
La copropriété est composée de 8 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1752 €.
A visiter au plus vite !
Prix : 448000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Charges mensuelles : 146 € / mois
Taxe foncière : 1368 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
448 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
72 m2
Quartier
Proximité immédiate cœur de ville
Secteur
Centre ville
Résidence
Récente et de qualité
Proximité
à quelques mètres seulement de la place du marché et du port
Année de construction
1999
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
3
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre de balcons
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
21 m2
Surface balcons
1 m2
Surface séjour
23 m2
Surface carrez
72 m2
Surface garage
16 m2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Dégagée et dominante sur les environs
Etat général intérieur
Bon
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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