Appartement - La Ciotat

Réf. 2692

La Ciotat - 13600

Trop tard !, ce superbe duplex a été vendu par nos soins.

La Ciotat, exclusivité.
Au cœur du centre ville historique, à proximité immédiate du Carré Saint Jacques récemment rénové, nous vous proposons un appartement de type 4 en très bon état de présentation, entièrement climatisé, et profitant d'une agréable et intime terrasse (extérieur très rare dans le centre ville) sur laquelle vous passerez de très bons moments. De plus, cet appartement est situé au troisième et dernier étage de l'immeuble pour plus de tranquillité (immeuble sans ascenseur).
Ce bien est composé d'une entrée dans un hall ouvert, avec penderie et wc indépendant, d'une pièce de vie face à la terrasse, d'un coin cuisine américaine, d'une salle d'eau contemporaine, d'un second hall de distribution du coin nuit, de deux chambres enfants et d'une grande chambre principale mansardée, lumineuse, avec vue dégagée sur les toits.
Ce bien conviendra parfaitement à une jeune famille désireuse de profiter des animations du cœur de ville et des ses animations, mais sera également un fort sympathique lieu de villégiature.
La copropriété est composée de 4 lots et les charges annuelles courantes sont de 240 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 126 et classé C.
Le diagnostic d'émission des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 530 € et 790 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 05 Janvier 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 395000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.




Charges mensuelles : 20 € / mois
Taxe foncière : 850 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr