Appartement - La Ciotat

Exclusivité
Appartement - La Ciotat
Réf. 2683
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat, dans une agréable et appréciée résidence ancienne bien tenue et sécurisée, à proximité immédiate des infrastructures scolaires, des commerces, et des transports, nous vous proposons un confortable appartement de type 4 en étage élevé, avec ascenseur, agrémenté d'un beau balcon de plus de 9 m² offrant une vue dégagée et agréable vue mer.
Cet appartement est composé d'un spacieux hall de distribution avec sa penderie, d'un séjour face au balcon et sa vue, d'une grande cuisine indépendante meublée avec également son accès au balcon, d'un grand cellier, et d'une première chambre mitoyenne au séjour qui pourra, si besoin est, être ouverte sur ce dernier.
Un second hall distribue les deux autres chambres, un wc indépendant, et une salle d'eau avec buanderie.
Cet appartement rare et confortable, s'adaptera aussi bien à une famille avec enfants qu'à un couple de retraité soucieux de profiter des proximités et d'un ascenseur.
Vous apprécierez le très bon état de présentation qui permettrait une installation immédiate de ses nouveaux propriétaires.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 114 et classé D. Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 34 et classé D.
Ces diagnostics ont été réalisés le 08 Octobre 2022.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 700 € et 980 €.
Les charges annuelles courantes sont de 2520 € (Chauffage compris) et la copropriété est composée de 68 lots.
Prix : 320 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 210 € / mois
Taxe foncière : 1206 €
320 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
79 m2
Quartier
Agréable de part les nombreuses proximités offertes
Secteur
Gassion
Résidence
Ancienne très bien tenue et sécurisée
Proximité
Infrastructures scolaires et commerces sur place
Année de construction
1975
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Interphone
Oui
Nombre d'étages
5
Type cuisine
indépendante meublée et équipée
Type chauffage
Central gaz
Mode chauffage
Collectif
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de balcons
1
Surface balcons
9 m2
Surface séjour
17 m2
Surface carrez
79 m2
Orientation
Est
Vue
Dégagée et agréable vue mer
Etat général intérieur
Très propre et bien tenu
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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