Appartement - La Ciotat

Appartement - La Ciotat
Réf. 2679
La Ciotat - 13600
La Ciotat,
Situation extrêmement rare, les pieds dans l'eau avec une magnifique vue sur la mer, idéalement situé quartier de St Jean, proche commerces, nous vous proposons un superbe et spacieux appartement de type 3 en duplex de plus de 108 m² avec deux emplacements de stationnement dans une résidence de grand standing sécurisée.
Cet appartement bénéficie de prestations soignées et de grande qualité, d'ouvertures exclusivement face au Sud, d'une loggia de plus de 12 m² idéale pour vos moments intimes en période hivernale et d'une terrasse ouverte de 20 m² avec son accès privatif au bord de mer pour vos baignades quotidiennes.
Le bien est composé d'une entrée directe dans le séjour de 40 m², d'une cuisine américaine contemporaine avec son accès à la loggia aménagée en salon d'extérieur, et d'un premier wc avec son lave-mains.
Le niveau inférieur vous offre un généreux hall de distribution, deux grandes chambres également climatisées, dont une avec sa salle d'eau privative, puis une salle d'eau avec un second wc.
Ces chambres profitent de la terrasse face au bord de mer.
Un premier véhicule trouvera sa place dans une cour privative de ce bel appartement avec également son propre portail motorisé. Le second véhicule aura son emplacement privé dans l'enceinte même de la résidence sécurisée.
Les charges annuelles courantes sont de 2448 €. La Copropriété est composée de 17 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 83 et classé B.
Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 2 et classé A.
L'estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 590 € et 850 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 15 Juillet 2022.
Vous souhaitez un bien unique de part sa situation, sa surface, avec une vue époustouflante ? Une visite s'impose au plus vite.
Prix : 1250000 € dont 4% d'honoraires agence à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 50000 € et un prix net vendeurs de 1200000 €



Charges mensuelles : 204 € / mois
Taxe foncière : 1360 €
1 250 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
108 m2
Quartier
De très grande qualité et extrêmement recherché
Secteur
Saint Jean
Résidence
Ancienne bien tenue, sécurisée, et appréciée
Proximité
Bord de mer, commerces, écoles
Année de construction
2007
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Toit terrasse
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de parking extérieurs
2
Nombre terrasses
2
Surface séjour
39 m2
Surface carrez
108 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Mer
Etat général intérieur
Très bien tenu
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

Coups de coeur
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    4 pièce(s), 3 chambre(s)
    795 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    5 pièce(s), 3 chambre(s)
    259 000,00 €
  • Vente Maison-Villa La Ciotat
    Maison-Villa
    La Ciotat

    7 pièce(s), 5 chambre(s)
    698 000,00 €
  • Vente Maison-Villa La Ciotat
    Maison-Villa
    La Ciotat

    4 pièce(s), 3 chambre(s)
    496 000,00 €
  • Vente Maison-Villa La Ciotat
    Maison-Villa
    La Ciotat

    3 pièce(s), 2 chambre(s)
    490 000,00 €
  • Vente Appartement Ceyreste
    Appartement
    Ceyreste

    2 pièce(s), 1 chambre(s)
    229 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    2 pièce(s), 1 chambre(s)
    239 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    3 pièce(s), 2 chambre(s)
    1 250 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    4 pièce(s), 2 chambre(s)
    289 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    4 pièce(s), 3 chambre(s)
    320 000,00 €
  • Vente Appartement La Ciotat
    Appartement
    La Ciotat

    2 pièce(s), 1 chambre(s)
    187 000,00 €