Appartement - La Ciotat
Réf. 2679
La Ciotat - 13600
La Ciotat,
Situation extrêmement rare et exceptionnelle, les pieds dans l'eau avec une magnifique vue sur la mer, idéalement situé quartier de St Jean, proche commerces, nous vous proposons un superbe et spacieux appartement de type 3 en duplex de plus de 108 m² avec deux emplacements de stationnement dans une résidence de grand standing sécurisée.
Cet appartement bénéficie de prestations soignées et de grande qualité, d'ouvertures exclusivement face au Sud, d'une loggia de plus de 12 m² idéale pour vos moments intimes en période hivernale et d'une terrasse ouverte de 20 m² avec son accès privatif au bord de mer pour vos baignades quotidiennes.
Le bien est composé d'une entrée directe dans le séjour de 40 m², d'une cuisine américaine contemporaine avec son accès à la loggia aménagée en salon d'extérieur, et d'un premier wc avec son lave-mains.
Le niveau inférieur vous offre un généreux hall de distribution, deux grandes chambres également climatisées, dont une avec sa salle d'eau privative, puis une salle d'eau avec un second wc.
Ces chambres profitent de la terrasse face au bord de mer.
Un premier véhicule trouvera sa place dans une cour privative de ce bel appartement avec également son propre portail motorisé. Le second véhicule aura son emplacement privé dans l'enceinte même de la résidence sécurisée.
Les charges annuelles courantes sont de 2448 €. La Copropriété est composée de 17 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 83 et classé B.
Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 2 et classé A.
L'estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 590 € et 850 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 15 Juillet 2022.
Vous souhaitez un bien unique de part sa situation, sa surface, avec une vue époustouflante ? Une visite s'impose au plus vite.
Prix : 1250000 € dont 4% d'honoraires agence à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 50000 € et un prix net vendeurs de 1200000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges mensuelles : 204 € / mois
Taxe foncière : 1360 €
Situation extrêmement rare et exceptionnelle, les pieds dans l'eau avec une magnifique vue sur la mer, idéalement situé quartier de St Jean, proche commerces, nous vous proposons un superbe et spacieux appartement de type 3 en duplex de plus de 108 m² avec deux emplacements de stationnement dans une résidence de grand standing sécurisée.
Cet appartement bénéficie de prestations soignées et de grande qualité, d'ouvertures exclusivement face au Sud, d'une loggia de plus de 12 m² idéale pour vos moments intimes en période hivernale et d'une terrasse ouverte de 20 m² avec son accès privatif au bord de mer pour vos baignades quotidiennes.
Le bien est composé d'une entrée directe dans le séjour de 40 m², d'une cuisine américaine contemporaine avec son accès à la loggia aménagée en salon d'extérieur, et d'un premier wc avec son lave-mains.
Le niveau inférieur vous offre un généreux hall de distribution, deux grandes chambres également climatisées, dont une avec sa salle d'eau privative, puis une salle d'eau avec un second wc.
Ces chambres profitent de la terrasse face au bord de mer.
Un premier véhicule trouvera sa place dans une cour privative de ce bel appartement avec également son propre portail motorisé. Le second véhicule aura son emplacement privé dans l'enceinte même de la résidence sécurisée.
Les charges annuelles courantes sont de 2448 €. La Copropriété est composée de 17 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 83 et classé B.
Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 2 et classé A.
L'estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 590 € et 850 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 15 Juillet 2022.
Vous souhaitez un bien unique de part sa situation, sa surface, avec une vue époustouflante ? Une visite s'impose au plus vite.
Prix : 1250000 € dont 4% d'honoraires agence à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 50000 € et un prix net vendeurs de 1200000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges mensuelles : 204 € / mois
Taxe foncière : 1360 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 250 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
108 m2
Quartier
De très grande qualité et extrêmement recherché
Secteur
Saint Jean
Résidence
Ancienne bien tenue, sécurisée, et appréciée
Proximité
Bord de mer, commerces, écoles
Année de construction
2007
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Toit terrasse
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de parking extérieurs
2
Nombre terrasses
2
Surface séjour
39 m2
Surface carrez
108 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Mer
Etat général intérieur
Très bien tenu
Etat général extérieur
Bon
