Appartement - La Ciotat

Exclusivité
Appartement - La Ciotat
Réf. 2671
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat.
Situation extrêmement rare, les pieds dans l'eau avec une magnifique vue sur la mer, idéalement situé quartier de St Jean, proche commerces, nous vous proposons un superbe et spacieux appartement de type 3 en duplex de plus de 108 m² avec deux emplacements de stationnement dans une résidence de grand standing sécurisée.
Cet appartement bénéficie de prestations soignées et de grande qualité, d'ouvertures exclusivement face au Sud, d'une loggia de plus de 12 m² idéale pour vos moments intimes en période hivernale et d'une terrasse ouverte de 20 m² avec son accès privatif au bord de mer pour vos baignades quotidiennes.
Le bien est composé d'une entrée directe dans le séjour de 40 m², d'une cuisine américaine contemporaine avec son accès à la loggia aménagée en salon d'extérieur, et d'un premier wc avec son lave-mains.
Le niveau inférieur vous offre un généreux hall de distribution, deux grandes chambres également climatisées, dont une avec sa salle d'eau privative, puis une salle d'eau avec un second wc.
Ces chambres profitent de la terrasse face au bord de mer.
Un premier véhicule trouvera sa place dans une cour privative de ce bel appartement avec également son propre portail motorisé. Le second véhicule aura son emplacement privé dans l'enceinte même de la résidence sécurisée.
Les charges annuelles courantes sont de 2448 €. La Copropriété est composée de 17 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 83 et classé B.
Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 2 et classé A.
L'estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 590 € et 850 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 15 Juillet 2022.
Vous souhaitez un bien unique de part sa situation, sa surface, avec une vue époustouflante ? Une visite s'impose au plus vite.
Prix : 1250000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 204 € / mois
Taxe foncière : 1360 €
1 250 000 €
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
108 m2
Quartier
De très grande qualité
Secteur
Saint Jean
Résidence
De qualité et de grand standing
Proximité
Bord de mer immédiat, commerces, écoles
Année de construction
2007
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Toit terrasse
Interphone
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de parking extérieurs
2
Nombre terrasses
2
Surface séjour
40 m2
Surface carrez
108 m2
Orientation
Sud
Vue
Belle vue sur la mer et le large
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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