Appartement - La Ciotat

Réf. 2670

La Ciotat - 13600

Trop tard !, nous avons déjà signé un compromis.

Exclusivité La Ciotat.

Rare, idéalement situé dans un quartier de grande qualité, au calme absolu, et à proximité des plages de sable, écoles, et commerces, nous vous proposons un appartement de type 4/5 traversant, dans une résidence ancienne bien tenue.
Cet appartement situé au troisième étage sans ascenseur, profite d'un petit balcon côté séjour avec une vue dégagée sur la copropriété ainsi qu'un très joli aperçu mer en fond.
L'appartement est composé d'un hall de distribution avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour, d'un couloir de distribution du coin nuit avec wc indépendant, une salle d'eau, et trois chambres.
Ce bien sera parfait pour un usage familial de part son volume, la présence d'une cave pour le rangement, la praticité de la situation géographique, et les nombreuses places collectives de stationnement présentes dans la résidence.
Cet appartement, après quelques travaux de modernisation, deviendra un lieu de vie extrêmement confortable.
La copropriété est composée de 94 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1652 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 199 et classé D. Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 43 et classé D. Ces diagnostics ont été réalisés le 24 Juin 2022.
L'estimation des coûts annuels d'énergies se situe entre 1100 € et 1540 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Prix : 259000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Charges mensuelles : 137 € / mois
Taxe foncière : 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr