Appartement - La Ciotat

Exclusivité
Appartement - La Ciotat
Réf. 2663
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat, idéalement situé au cœur du centre ville, à quelques pas seulement du vieux port et de l'office du tourisme, nous vous proposons un très agréable appartement de type 2/3 en duplex en très bon état de présentation pour avoir été régulièrement rénové et entretenu.
Cet appartement est, de plus, au second et dernier étage d'un immeuble ancien dont les façades ainsi que la toiture avec été refaites il-y-a quelques années.
Ce bien est composé d'une entrée directe dans le séjour lumineux avec son espace cuisine américaine, d'un wc indépendant, d'un espace bureau qui peut faire également office de coin nuit de dépannage, et d'une salle d'eau.
L'étage offre un second espace bureau ou dressing surplombant le séjour et une chambre indépendant avec penderie. Le petit plus sera la découverte d'une jolie vue mer depuis une fenêtre lors de la montée d'escalier qui vous mène au coin nuit.
Cet appartement fonctionnel conviendra tout aussi bien pour une première résidence principale d'un couple, ainsi qu'à un usage de résidence secondaire : vos futurs locataires saisonniers adoreront.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 90 et classé B. Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 2 et classé A.
Ces diagnostics ont été réalisés le 01/06/2022.
L'estimation des dépenses énergétiques annuelles est comprise entre 383 € et 519 €. Le pris moyen des énergies est indexé au 01/01/2021.
Les charges annuelles de copropriété sont de 80 € seulement (absence de syndic professionnel) et la copropriété est composée de 4 lots.
Prix : 245000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 7 € / mois
Taxe foncière : 580 €
245 000 €
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
55 m2
Quartier
Centre ville historique
Secteur
Proche vieux port et office tourisme
Résidence
Ancienne bien tenue
Proximité
Immédiate vieux port, commerces, promenades
Année de construction
1800
Type de construction
pierre
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
américaine meublée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Surface carrez
55 m2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Sur rue et petite vue mer
Etat général intérieur
Bon et très bien tenu
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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