Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2741

La Ciotat - 13600

Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis.

La Ciotat, idéalement située à deux pas du hameau de commerçants de Sainte Marguerite, et à quelques minutes des plages et des infrastructures scolaires, nous vous proposons une agréable villa sur deux niveaux, à moderniser à votre guise.
Cette villa est composée d'un appartement de type 4/5 à l'étage d'environ 90 m² et d'un spacieux type 2 en rez de jardin avec un beau garage double. Le bien profite également de la jouissance exclusive d'une parcelle de 550 m² au calme.
Vous apprécierez la très bonne exposition, les nombreuses possibilités de réaménagement intérieur, la discrète mitoyenneté, l'emplacement idéal pour un usage familial, la possibilité éventuelle de louer à plein temps ou en saisonnier le type 2 indépendant, et le calme environnant de cet agréable quartier.
La copropriété est composée de deux lots seulement et les charges annuelles du lotissement ne sont que de 100 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 237 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 7 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1910 € et 2630 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 15/09/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 625000 € incluant les honoraires agence d'un montant de 4 % du prix de vente, soit 25000 €, et un prix net vendeur de 600000 €.
A visiter au plus vite, villa disponible.



Charges mensuelles : 8 € / mois
Taxe foncière : 2500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr