Appartement - La Ciotat
Réf. 2962
La Ciotat - 13600
Rare !, Appartement T 3 spacieux en étage élevé offrant une vue mer d'exception.
Idéalement situé à deux pas du jardin de la ville et de l'ensemble des commerces, au sein d'une résidence ancienne parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'une superficie de 81 m² habitables.
En étage élevé (ascenseur), il bénéficie d'une double exposition et offre une vue imprenable sur le golfe de La Ciotat. Le vaste salon séjour, tout comme les deux chambres, profitent de cette belle vue sur la mer, apportant luminosité et sérénité à chaque pièce.
Ses volumes généreux et sa localisation privilégiée en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale, et tout particulièrement à une clientèle retraitée appréciant le confort de pouvoir tout faire à pied.
Le bien est composé d'un grand hall de distribution avec penderie, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un grand cellier/buanderie, d'une pièce de vie avec son balcon, d'un hall coin nuit avec wc indépendant, de deux belles chambres avec penderie, et d'une salle de bain.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.
La copropriété est composée de 73 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1808 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 152 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 30 et classé D. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1210 € et 1710 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/12/2025.
Prix : 430 000 € (comprenant les honoraires de l'agence de 4,9 %, soit 20000 €, à la charge exclusive de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 410000 €).
Charges mensuelles : 150 € / mois
Taxe foncière : 1226 €
Idéalement situé à deux pas du jardin de la ville et de l'ensemble des commerces, au sein d'une résidence ancienne parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'une superficie de 81 m² habitables.
En étage élevé (ascenseur), il bénéficie d'une double exposition et offre une vue imprenable sur le golfe de La Ciotat. Le vaste salon séjour, tout comme les deux chambres, profitent de cette belle vue sur la mer, apportant luminosité et sérénité à chaque pièce.
Ses volumes généreux et sa localisation privilégiée en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale, et tout particulièrement à une clientèle retraitée appréciant le confort de pouvoir tout faire à pied.
Le bien est composé d'un grand hall de distribution avec penderie, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un grand cellier/buanderie, d'une pièce de vie avec son balcon, d'un hall coin nuit avec wc indépendant, de deux belles chambres avec penderie, et d'une salle de bain.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.
La copropriété est composée de 73 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1808 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 152 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 30 et classé D. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1210 € et 1710 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/12/2025.
Prix : 430 000 € (comprenant les honoraires de l'agence de 4,9 %, soit 20000 €, à la charge exclusive de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 410000 €).
Charges mensuelles : 150 € / mois
Taxe foncière : 1226 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
430 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
81 m2
Quartier
De qualité et extrêmement recherché
Secteur
Le jardin de la ville
Résidence
Ancienne de qualité, sécurisée, et très bien tenue
Proximité
Commerces et jardin de la ville sur place, bord de mer à 200 mètres
Année de construction
1970
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
9
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
Central gaz & climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre de balcons
2
Surface carrez
81 m2
Orientation
Est
Vue
Très belle vue mer
Etat général intérieur
Ancien à moderniser
Etat général extérieur
bon
