Appartement - La Ciotat

Exclusivité
Appartement - La Ciotat
Réf. 2746
La Ciotat - 13600
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Exclusivité La Ciotat, quartier de La Paix et à deux pas du jardin de la ville, nous vous proposons un coquet appartement de type 3 traversant, avec balcon et cave, dans une résidence ancienne bien tenue et sécurisée.
Cet appartement situé au second étage sans ascenseur est très propre et immédiatement habitable. Naturellement, vous pourrez à votre guise envisager de moderniser la cuisine et d'apporter d'autres petits travaux d'embellissement si vous le souhaitez.
Le bien est composé d'une entrée directe dans la pièce de vie qui offre, avec son coin cuisine, une surface de 22 m², de deux belles chambres avec leur penderie, et d'une salle d'eau avec wc.
L'électricité avait été révisée il-y-a quelques années, le double vitrage installé, et les peintures récemment refaites.
L'environnement est verdoyant et au calme.
Enfin, la copropriété offre de nombreuses places de stationnement.
La copropriété est composée de 112 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 780 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 205 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 13 et classé C
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 670 € et 940 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 19/10/2023.
Conviendra idéalement à un premier achat ou a un investissement à but locatif.
Prix : 209000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.



Charges mensuelles : 65 € / mois
Taxe foncière : 670 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
209 000 €
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
49 m2
Quartier
Apprécié pour ses nombreuses proximités
Secteur
Avenue de La Paix
Résidence
Ancienne, bien tenue, et sécurisée
Proximité
Jardin de la ville, commerces, et à 5 minutes du bord de mer
Année de construction
1955
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Nombre d'étages
3
Type cuisine
américaine meublée
Type chauffage
convecteur
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Surface balcons
3 m2
Surface carrez
49 m2
Orientation
Sud
Vue
Sur le parc de la copropriété
Etat général intérieur
Bon
Etat général extérieur
Très bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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