Appartement - La Ciotat

Réf. 2718

La Ciotat - 13600

Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis.

Exclusivité La Ciotat, dans une copropriété récente et sécurisée idéalement située à proximité immédiate du nouveau parc urbain, de la zone commerciale, et des écoles, nous vous proposons un exceptionnel et spacieux appartement de type 4 en duplex en parfait état de présentation et aux prestations très soignées.
Ce bel appartement est composé d'un grand séjour avec sa terrasse de plus de 23 m², d'une jolie et fonctionnelle cuisine américaine profitant également d'un accès direct à la terrasse, d'un hall de distribution du coin nuit avec une première chambre, et d'une salle d'eau moderne avec son wc et son espace buanderie.
L'étage vous offre un bel espace bureau de plus de 13 m² qui surplombe le séjour, d'un second wc, d'une seconde chambre aménagée en partie en dressing, et d'une grande suite parentale avec sa salle de bain.
Ce duplex de plus de 114 m² est idéalement situé au dernier étage avec ascenseur et pourra être immédiatement aménageable de part le très haut niveau d'entretien reçu et sa qualité de présentation parfaite. Le bien a naturellement été climatisé.
Pour un confort total, vous profiterez aussi d'un garage double en sous-sol de plus de 33 m² avec électricité et porte automatisée.
La copropriété est composée de 249 lots au total et les charges annuelles courantes sont de 2912 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 100 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A.
Ces diagnostics de type ancienne version ont été réalisés le 14/09/2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 595000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 243 € / mois
Taxe foncière : 1958 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr