Appartement - La Ciotat

Exclusivité
Appartement - La Ciotat
Réf. 2670
La Ciotat - 13600
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Exclusivité La Ciotat.

Rare, idéalement situé dans un quartier de grande qualité, au calme absolu, et à proximité des plages de sable, écoles, et commerces, nous vous proposons un appartement de type 4/5 traversant, dans une résidence ancienne bien tenue.
Cet appartement situé au troisième étage sans ascenseur, profite d'un petit balcon côté séjour avec une vue dégagée sur la copropriété ainsi qu'un très joli aperçu mer en fond.
L'appartement est composé d'un hall de distribution avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour, d'un couloir de distribution du coin nuit avec wc indépendant, une salle d'eau, et trois chambres.
Ce bien sera parfait pour un usage familial de part son volume, la présence d'une cave pour le rangement, la praticité de la situation géographique, et les nombreuses places collectives de stationnement présentes dans la résidence.
Cet appartement, après quelques travaux de modernisation, deviendra un lieu de vie extrêmement confortable.
La copropriété est composée de 94 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1652 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 199 et classé D. Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 43 et classé D. Ces diagnostics ont été réalisés le 24 Juin 2022.
L'estimation des coûts annuels d'énergies se situe entre 1100 € et 1540 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Prix : 259000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir au plus vite !



Charges mensuelles : 137 € / mois
Taxe foncière : 800 €
259 000 €
Etage
3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Surface habitable
79 m2
Quartier
De grande qualité et au calme
Secteur
La Salis
Résidence
Ancienne bien tenue et appréciée
Proximité
Plages de sable, école, commerces
Année de construction
1970
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Toit terrasse
Nombre d'étages
4
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
Central gaz
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Surface balcons
2 m2
Surface séjour
28 m2
Surface carrez
79 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Dégagée sur résidence et vue mer agréable en fond
Etat général intérieur
Ancien à moderniser
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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