Appartement - La Ciotat

Exclusivité
Appartement - La Ciotat
Réf. 2641
La Ciotat - 13600
Trop tard !, nous avons déjà vendu ce bien exceptionnel.

Exclusivité La Ciotat.
Situation extrêmement rare pour ce superbe et spacieux appartement de type 5 en duplex, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing à proximité immédiate du vieux port et de ses nombreux commerces.
Telle une villa sur les toits, avec ses deux grandes terrasse à la vue magique sur le port, la mer, ainsi que le site des calanques, nous vous avons surement trouvé l'appartement de vos rêves, d'une surface de 127 m² avec ses terrasses qui totalisent plus de 93 m².
Vous êtes désireux de profiter de toutes les infrastructures au pied de votre résidence ?, de profiter au quotidien de notre superbe vieux port ?, alors ce bien est fait pour vous.
L'appartement est composé sur son premier niveau d'un hall de distribution, de deux belles chambres avec un balcon privatif, d'une salle de bain, et d'un premier wc indépendant.
L'étage vous offre un superbe plateau composé d'un séjour lumineux de plus de 48 m² avec sa première terrasse de plus de 46 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde terrasse de plus de 46 m² également, d'un second wc indépendant, et d'une quatrième chambre qui sera idéale pour votre bureau.
Cet appartement en très bon état de présentation, profite de la climatisation réversible dans toutes les pièces.
Enfin, vous disposerez également d'un garage double en sous-sol équipé de l'installation électrique.
Les charges annuelles courantes de copropriété sont de 4340 €, provisions d'eau ainsi que climatisation réversible comprises.
La copropriété est composée de 71 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 82 et classé B. Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. Ces diagnostics ont été réalisés le 30/06/2021.
Prix : 1220000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 362 € / mois
Taxe foncière : 2500 €
1 220 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
127 m2
Quartier
Vieux port
Secteur
Vieux port
Résidence
Récente de standing sécurisée
Proximité
Commerces, port, transports, promenades
Année de construction
2009
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Toit terrasse
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
3
Type cuisine
Indépendante, meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
Collectif
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de balcons
1
Nombre terrasses
2
Surface terrasses
93 m2
Surface séjour
48 m2
Surface carrez
127 m2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Sur le port ainsi que le site des calanques
Etat général intérieur
Bien tenu
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

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